😱「ハイツ」12月も小さなトラブルが続きます・・・️💦

神戸にあるハイツで、12月に入ってもまたちっさな問題が起きました。

まず、201号室の住人さんから「ベランダの雨漏りがまた発生している」との連絡が不動産会社からありました

このお部屋前にも別の箇所から雨漏りがあり、その時は「一箇所を塞いでも、また別の箇所から漏れる可能性がある」と言われていました。

今回は301号室のハウスクリーニング時にベランダ掃除が行われ、その際の水が漏れたのが原因のようです。

前の業者さんからは「ベランダのコーティング塗装をおすすめします」とアドバイスを受けていましたが、

今回は簡易コーティングのみで対応しました。

費用は5,500円。

次回また雨漏りが発生した場合には、足場を組んで本格的な修理を行う予定です。

さらに、201号室の住人さんから「和室の火災警報器が電池切れのアラームを鳴らしている」との連絡もありました。

この火災警報器は前の住人さんが置いていったものでした。

個人的には「自分で電池ぐらい交換してほしい」と思いましたが、

不動産会社の営業担当さんが「僕で良ければ買ってきます」と言ってくれたのでお願いすることに。

電池交換にかかっる費用は1,500円程度でとの事でした。

小さなトラブルですが、こういったことが積み重なると大変です。
最後はハイツの問題児の101号室では、家賃補助の入金トラブルが発生しました。

「10日に神戸市灘区の生活課から48,000円の家賃補助が入るので、残りを自分で支払う」と聞いていたのですが、

10日にはどちらも入金されていませんでした

そのため保証会社に連絡し、補填をお願いしたのですが、後日通帳を記帳してみたところ、

実際には12日に入金されていたんですよね。

結局、保証会社からの補填分を返金する手間が発生し、振込手数料も無駄に…。

最初から「12日に入金」と伝えてもらえれば、こんな無駄はなかったのに、と残念に思います。

今年は空室が多く、気苦労が続きましたが、来年2月には新しい住人さんも決まりっており、約1年ぶりに満室となる予定です！✨

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