完成しました。銀行ローン・ハイツが建つまで その9・
2024/02/23
「ハイツ その8」ではハイツの話から、大きく脇道に逸れしまいましたね
「ハイツ その7」で銀行からハイツの建築費を4000万円借り入れた所からの続きです。
母も私も今まで、ローンを組んだ事が有りませんでした。
銀行の審査は家の担保が有りましたので、比較的簡単でしたが、それでも、返済計画などが必要です
縫製の社長さんが、1階を借りる事が決まっていた事が、重要だったようですね。
震災後、その周辺の不動産屋さんに、家賃のリサーチをしました。
その時は同じ位の間取りで13~4万円の家賃が相場でした。
ハイツが完成した時(平成9年)は、すでに復興住宅や新しいハイツ・アパート・マンションが次々に建設されていて、家賃の相場が大きく崩れていました。
予想外の出来事です
近所の工務店が建ててくれたハイツなので、近所の目も有り
震災に負けない頑丈な家を心掛けて頂き、基礎の鉄骨や骨組みがとても立派で、近所の人達は「何が建つの?」と噂したと聞きました。
「ハイツ」と付けたのは母ですが、後から、遠慮して「ハイツ」と付けたけれど「マンション」と付けても良かったね。
と残念がりました。
1995年(平成7年)に震災が起こり、借家が半壊になりました。
その後、ようやくハイツの建築が始まったのは震災後から1年半が経った時でした。
そしてハイツの完成は平成9年1月でした。
完成前から入居者を募集し、近くの不動産会社さんリサーチで、初めの予定より家賃は下げました。
ローン返済は月に母と二人で21万円でした。
この時、固定金利か変動金利か悩みましたが、変動金利にしました。
震災金利が適用されて、多分普通の金利より安い利子だったと思います。
固定金利は、そのままローンが終わるまで同じ金利を払い続けます。
変動金利は、その時の物価や為替などいろいろな要因で銀行の利子が変われば、金利も変動します。
変動金利の方が、利子は安いですが、反対に凄く金利が高くなる可能性も有るので、少しギャンブル性も含まれますね。
これは後から思うと、ナイスな選択でしたね
震災後、バブルもはじけて約20年間、金利は全然上がっていませんからね。
20年前から考えると、むしろ下がっているでしょうね。
1階の借り手が付いていたので、銀行のローンの心配はしなくて良かったです。
続きは明日
「ハイツ その10」へ
関連記事
-
-
またまた退室です。「ハイツ」
今月101号室が、退去します 約1年半で解約です。 今までの入居者さんの中では、 …
-
-
「ハイツ」共用廊下階段床シート貼り換え工事完了。
神戸市灘区に所有する「ハイツ」は築21年目です。 年末から雨漏りの、苦情が寄せら …
-
-
🏠🔨✨神戸「ハイツ202号室」のリフォーム完成!✨入居者入居者募集中🔍🌇
神戸に建つ「ハイツ」の1室が空き、リフォームを依頼していました。 1ヶ月が経ち、 …
-
-
🏠🔨✨「ハイツの202号室」リフォーム業者決定!費用公開!🔍🌇
神戸に建つ「ハイツ」先日、「現地立会い」を行ったことはこのブログでもお伝えしまし …
-
-
今日から防水工事開始ですが、鍵が無い!ハイツ。
神戸市灘区に所有している、築21年のハイツ。 2階のお部屋から水漏れの連絡が有り …
-
-
ラッキーです!たった半月で、次の方入居です。ハイツ
2月の26日に退居された、「ハイツ」の102号室。 今月の18日から入居が、決ま …
-
-
早々に提出してきました!確定申告。
2月早々に送られて来ました・・・。確定申告書 私は21年前に、ハイツを建てた時か …
-
-
🏠「ハイツ」生活音の悩み…直接抗議と警察沙汰に発展しちゃったの⁉️👮♂️⚡️
今朝8時半、神戸に建つハイツの住人さんから一本の電話がありました。 以前ブログで …
-
-
🏡神戸の「ハイツ」からの思わぬ電話📞301号室のカーテンレール騒動️😓💰
「神戸に建つ『ハイツ』の301号室さんから、思いがけない電話が届きました。 前々 …
-
-
🍞月に一度のパン教室👩🍳25年通い続ける仲間と「神戸間ランチ&かき氷(ケーキ)女子会」💕
今日は月に一度の楽しみ、「パン教室」の日でした🍞✨ この教室にはもう25年も通い …
- PREV
- 火曜市マックスバリューです。賑わっています。
- NEXT
- 痩せすぎたら出来ないんだ・・・。









