神戸に所有している「ハイツ」から、またまたクレームが入りました
今回は 201号室から「洗面所の電気の傘がぶら下がってきた」 とのこと
もしかすると、前の住人さんが取り付けたものかもしれませんが、はっきりとは分かりません。
不動産会社の担当者さんに確認すると、 洗面所やトイレの照明は建物の設備として備えられていることが多く、
オーナー側の負担になる とのことでした
不動産会社から業者さんに依頼し、すぐに修理してもらえました。
すると、驚きの事実が発覚…！
実はこの部分下地がない状態で、以前から釘だけで固定されていたようです…！」
つまり、もともと不安定な状態だったということですね
さらに、
「アンカーで固定する場所もなく、今回はビスで応急処置しました。
勝手に落ちることはないですが、本来は天井に下地を入れる必要があります。
ただし、その場合は補修＋クロスの張替えも必要になるので、ダウンライトを新規に設置した方が費用的に安く済むでしょう。」
って事です
なるほど…
今後同じトラブルが起きたら、ダウンライトに交換する方向で考えた方がよさそうですね
この内容は、次回も思い出せるようにブログに書いておきます✨
さらに…雨漏り問題も発生！？
実は、1階の入居者さんからも 「雨が降った後、壁と床の境界線あたりから水漏れがある」
との報告がありました☔
次の雨の日にもう一度確認してもらい、やはり雨漏りがあるようなら
壁を破って原因を調査する必要がある とのこと…。
これは大掛かりな工事になりそうです
一応、 保険会社に「保険で調査できるか」問い合わせる予定ですが、
築28年ともなると次々と問題が発生しますね… ️
このハイツ、いつもお世話になっている不動産会社さんとは
管理契約を結んでいるわけではない のですが、いつも親身に対応してくれています✨
今回もお礼の気持ちを込めて、 「マクドナルド」と「すかいらーく」の優待券 を送ることにしました
築年数が経った物件の管理は大変ですが、 良い関係を築きながら乗り越えていきたいですね！
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