神戸にあるハイツで、12月に入ってもまたちっさな問題が起きました。
まず、201号室の住人さんから「ベランダの雨漏りがまた発生している」との連絡が不動産会社からありました
このお部屋前にも別の箇所から雨漏りがあり、その時は「一箇所を塞いでも、また別の箇所から漏れる可能性がある」と言われていました。
今回は301号室のハウスクリーニング時にベランダ掃除が行われ、その際の水が漏れたのが原因のようです。
前の業者さんからは「ベランダのコーティング塗装をおすすめします」とアドバイスを受けていましたが、
今回は簡易コーティングのみで対応しました。
費用は5,500円。
次回また雨漏りが発生した場合には、足場を組んで本格的な修理を行う予定です。
さらに、201号室の住人さんから「和室の火災警報器が電池切れのアラームを鳴らしている」との連絡もありました。
この火災警報器は前の住人さんが置いていったものでした。
個人的には「自分で電池ぐらい交換してほしい」と思いましたが、
不動産会社の営業担当さんが「僕で良ければ買ってきます」と言ってくれたのでお願いすることに。
電池交換にかかっる費用は1,500円程度でとの事でした。
小さなトラブルですが、こういったことが積み重なると大変です。
最後はハイツの問題児の101号室では、家賃補助の入金トラブルが発生しました。
「10日に神戸市灘区の生活課から48,000円の家賃補助が入るので、残りを自分で支払う」と聞いていたのですが、
10日にはどちらも入金されていませんでした
そのため保証会社に連絡し、補填をお願いしたのですが、後日通帳を記帳してみたところ、
実際には12日に入金されていたんですよね。
結局、保証会社からの補填分を返金する手間が発生し、振込手数料も無駄に…。
最初から「12日に入金」と伝えてもらえれば、こんな無駄はなかったのに、と残念に思います。
今年は空室が多く、気苦労が続きましたが、来年2月には新しい住人さんも決まりっており、約1年ぶりに満室となる予定です！✨
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