神戸に建つ「ハイツ」のお話です。
毎月1日には家賃の確認を欠かせません。🏠💼
特に101号室の入居者が家賃を滞納しがちなのです。
一昨年まで、私も仏心を出して月が変わっても待っていましたが、
入金がどの月のものか？分からないこともしばしばありました。😅💦
保証会社を通じての二重入金や、その後の返金処理など、
面倒な作業を繰り返してきました。🔄💸
月末までに入金がない場合は、不動産会社に連絡し、
保証会社経由での入金処理を行っています。📞🏢
これがもう毎月の、ルーティンになっています。
そのため、月初めは通帳の確認のために銀行へ行っています。🏦✅
しかし、今月は101号室だけでなく、102号室の入居者からも入金が確認できませんでした。
この入居者も家賃の支払いが遅れがちな方で、いつも直接電話や手紙で連絡をしてきます。📬📞
調べてみると、101号室と同じ三宮の不動産会社からの紹介でした。
不動産会社によっては、保証会社への対応をオーナーに求めることもあるんですよ。🏠📝
今回は三宮の不動産会社に連絡し、そちら経由で催促してもらうことにしました。💬🔍
「2月5日に支払います」との返事でした。
その日が過ぎても入金がない場合は、再び保証会社に頼ることになります。
家賃の支払いをスムーズに行ってくれる人ばかりではないので、オーナーとしては常に注意が必要です。🔎💡
家賃滞納は、オーナーにとって大きな悩みの一つです。
PS
102号室さん約束の日に入金されていました
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